Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Gemme
À Sainte-Gemme, le prix immobilier médian ressort à 1 286 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 135 habitants, avec un parc de 70 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 020 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 10,17 %.
Prix immobilier à Sainte-Gemme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Gemme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 286 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Gemme. La fourchette observée va de 1 032 €/m² au premier quartile à 1 562 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,90 €/m² et le loyer maison à 8,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 020 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 10,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Gemme
Sainte-Gemme affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,70 % de résidences principales, 87,27 % de propriétaires, 18,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 730 €, un chômage de 6,45 %, un retraités à 27,78 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Gemme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Gemme est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Gemme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Gemme compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Gemme
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Gemme ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Gemme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Gemme ?
Sainte-Gemme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Gemme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :