Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villers-aux-Bois
À Villers-aux-Bois, le prix immobilier médian ressort à 1 879 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 311 habitants, avec un parc de 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 530 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 6,07 %.
Prix immobilier à Villers-aux-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-aux-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 879 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-aux-Bois. La fourchette observée va de 1 673 €/m² au premier quartile à 2 270 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 8,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 530 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 6,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villers-aux-Bois
Villers-aux-Bois affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,48 % de résidences principales, 81,39 % de propriétaires, 4,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 950 €, un chômage de 6,67 %, un retraités à 22,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villers-aux-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-aux-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-aux-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-aux-Bois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Villers-aux-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-aux-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-aux-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-aux-Bois ?
Villers-aux-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-aux-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :