ANALYSE · LES CHARMONTOIS51132
Prix médian929 €/m²
Loyer médian appart.7,5 €/m²
Rentabilité brute9,7 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Charmontois
À Les Charmontois, le prix immobilier médian ressort à 929 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 119 habitants, avec un parc de 89 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 030 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 9,70 %.
Population
119
Surface
14.7 km²
Logements
89
Densité
8 hab/km²
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Prix immobilier à Les Charmontois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Charmontois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 929 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Charmontois. La fourchette observée va de 724 €/m² au premier quartile à 963 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 6,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 030 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 9,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Les Charmontois
Les Charmontois affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,05 % de résidences principales, 89,47 % de propriétaires, 15,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 490 €, un chômage de 12,24 %, un retraités à 57,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Charmontois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Charmontois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Charmontois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Charmontois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Charmontois
Quel est le prix au m² à Les Charmontois en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Les Charmontois est de 929 €/m². Le premier quartile est à 724 €/m² et le troisième quartile à 963 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Les Charmontois ?
La rentabilité brute estimée à Les Charmontois est de 9,70 % pour 70 m², avec un prix total de 65 030 € et 6 312 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Les Charmontois ?
Les Charmontois peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 929 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,70 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Charmontois ?
Le loyer médian appartement à Les Charmontois est de 7,51 €/m². Le loyer médian maison est de 6,16 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 526 € par mois.
Les Charmontois est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Les Charmontois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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