Prix m², loyers et repères d'investissement à Igny-Comblizy
À Igny-Comblizy, le prix immobilier médian ressort à 1 533 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 431 habitants, avec un parc de 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 310 €, le loyer mensuel de 710 € et la rentabilité brute de 7,93 %.
Prix immobilier à Igny-Comblizy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Igny-Comblizy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 533 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Igny-Comblizy. La fourchette observée va de 1 010 €/m² au premier quartile à 1 710 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,14 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 310 €, un loyer mensuel de 710 € et 8 520 € de loyer annuel, soit 7,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Igny-Comblizy
Igny-Comblizy affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,63 % de résidences principales, 77,30 % de propriétaires, 13,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 510 €, un chômage de 11,81 %, un retraités à 27,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Igny-Comblizy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Igny-Comblizy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Igny-Comblizy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Igny-Comblizy compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Igny-Comblizy
Quel est le prix au m² à Igny-Comblizy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Igny-Comblizy ?
Est-il intéressant d'investir à Igny-Comblizy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Igny-Comblizy ?
Igny-Comblizy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Igny-Comblizy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :