Prix m², loyers et repères d'investissement à Val-de-Vesle
À Val-de-Vesle, le prix immobilier médian ressort à 2 248 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 019 habitants, avec un parc de 421 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 360 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 6,01 %.
Prix immobilier à Val-de-Vesle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Vesle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 248 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-de-Vesle. La fourchette observée va de 1 702 €/m² au premier quartile à 2 862 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,25 €/m² et le loyer maison à 8,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 360 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 6,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val-de-Vesle
Val-de-Vesle affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,60 % de résidences principales, 81,20 % de propriétaires, 5,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 320 €, un chômage de 6,81 %, un retraités à 29,26 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val-de-Vesle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Vesle est de 4,91 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Vesle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Vesle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Vesle
Quel est le prix au m² à Val-de-Vesle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Vesle ?
Est-il intéressant d'investir à Val-de-Vesle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Vesle ?
Val-de-Vesle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Vesle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :