Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Marmery
À Villers-Marmery, le prix immobilier médian ressort à 2 181 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 579 habitants, avec un parc de 303 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 670 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 5,62 %.
Prix immobilier à Villers-Marmery
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Marmery
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 181 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Marmery. La fourchette observée va de 1 750 €/m² au premier quartile à 2 869 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 8,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 670 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 5,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Marmery
Villers-Marmery affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,65 % de résidences principales, 87,96 % de propriétaires, 12,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 590 €, un chômage de 3,62 %, un retraités à 30,60 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Marmery
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Marmery est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Marmery
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Marmery compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Marmery
Quel est le prix au m² à Villers-Marmery en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Marmery ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Marmery ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Marmery ?
Villers-Marmery est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Marmery n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :