Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sept-Saulx
À Sept-Saulx, le prix immobilier médian ressort à 2 082 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 691 habitants, avec un parc de 271 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 740 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Sept-Saulx
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sept-Saulx
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 082 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sept-Saulx. La fourchette observée va de 1 912 €/m² au premier quartile à 2 504 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 8,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 740 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sept-Saulx
Sept-Saulx affiche une densité de 38 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,28 % de résidences principales, 85,83 % de propriétaires, 4,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 050 €, un chômage de 7,08 %, un retraités à 21,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sept-Saulx
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sept-Saulx est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sept-Saulx
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sept-Saulx compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sept-Saulx
Quel est le prix au m² à Sept-Saulx en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sept-Saulx ?
Est-il intéressant d'investir à Sept-Saulx ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sept-Saulx ?
Sept-Saulx est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sept-Saulx n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :