Prix m², loyers et repères d'investissement à Éclaires
À Éclaires, le prix immobilier médian ressort à 620 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 82 habitants, avec un parc de 57 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 43 400 €, le loyer mensuel de 585 € et la rentabilité brute de 16,17 %.
Prix immobilier à Éclaires
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Éclaires
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 620 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Éclaires. La fourchette observée va de 500 €/m² au premier quartile à 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,35 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 43 400 €, un loyer mensuel de 585 € et 7 020 € de loyer annuel, soit 16,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Éclaires
Éclaires affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,27 % de résidences principales, 60,53 % de propriétaires, 15,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 25,64 %, un retraités à 22,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Éclaires
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Éclaires est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Éclaires
Écoles, santé, commerces et restaurants
Éclaires compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Éclaires
Quel est le prix au m² à Éclaires en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Éclaires ?
Est-il intéressant d'investir à Éclaires ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Éclaires ?
Éclaires est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Éclaires n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :