Prix immobilier Grand Est
Avec 1 729 €/m² en valeur médiane, -2,3 % sur un an, Grand Est se situe 36 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 11,7 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 8,1 % — le 1ᵉʳ rendement des régions. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 5 115 communes analysées sur la base de 59 057 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans cette région, commune par commune.
Prix m² médian
1 729 €-2,3 % / 1 an
Loyer médian appartement
11,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
Population
5 563 378
Ventes analysées (3 ans)
59 057
Revenu médian
22 390 €
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Le prix au m² par département
| Département | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Ardennes (08) | 1 333 € | 8,6 € | 7,7 % | 265 893 |
| Aube (10) | 1 688 € | 10,0 € | 7,1 % | 310 447 |
| Marne (51) | 2 188 € | 11,3 € | 6,2 % | 563 076 |
| Haute-Marne (52) | 1 067 € | 8,3 € | 9,3 % | 168 331 |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 2 059 € | 11,1 € | 6,5 % | 732 236 |
| Meuse (55) | 1 190 € | 8,3 € | 8,3 % | 180 290 |
| Moselle (57) | 12,3 € | 1 051 309 | ||
| Bas-Rhin (67) | 14,1 € | 1 163 810 | ||
| Haut-Rhin (68) | 12,4 € | 770 738 | ||
| Vosges (88) | 1 526 € | 9,1 € | 7,2 % | 357 248 |
Évolution des prix — Grand Est
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 828 € | 53 965 |
| 2023 | 1 764 € | 42 355 |
| 2024 | 1 723 € | 38 874 |
Où investir en Grand Est ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bar-lès-Buzancy | 292 € | 7,9 € | 32,3 % | 115 |
| Le Châtelier | 314 € | 7,5 € | 28,7 % | 63 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 357 € | 7,5 € | 25,2 % | 632 |
| Pagny-la-Blanche-Côte | 380 € | 7,7 € | 24,2 % | 226 |
| Damblain | 461 € | 8,4 € | 21,9 % | 260 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bar-lès-Buzancy | 292 € | 7,9 € | 32,3 % | 115 |
| Le Châtelier | 314 € | 7,5 € | 28,7 % | 63 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 357 € | 7,5 € | 25,2 % | 632 |
| Pagny-la-Blanche-Côte | 380 € | 7,7 € | 24,2 % | 226 |
| Rimaucourt | 437 € | 6,9 € | 19,0 % | 609 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Strasbourg | 15,6 € | 293 771 | ||
| Reims | 2 888 € | 13,1 € | 5,4 % | 177 674 |
| Metz | 13,4 € | 122 572 | ||
| Mulhouse | 11,8 € | 104 978 | ||
| Nancy | 2 561 € | 12,1 € | 5,7 % | 103 671 |
| Colmar | 12,7 € | 66 970 | ||
| Troyes | 2 118 € | 11,1 € | 6,3 % | 62 088 |
| Charleville-Mézières | 1 589 € | 9,6 € | 7,2 % | 45 560 |
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.