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Prix immobilier Haute-Marne

Avec 1 067 €/m² en valeur médiane, -6,3 % sur un an, Haute-Marne se situe 61 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 8,3 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 9,3 % — le 2ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 426 communes analysées sur la base de 3 799 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

1 067 €-6,3 % / 1 an

Loyer médian appartement

8,3 €/m²

Rendement brut estimé

9,3 %

Population

168 331

Ventes analysées (3 ans)

3 799

Revenu médian

21 250 €

Prix immobilier Grand Est →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Haute-Marne (52)

AnnéePrix m² médianVentes
20221 120 €3 358
20231 118 €2 799
20241 048 €2 407

Où investir dans le Haute-Marne (52) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Breuvannes-en-Bassigny357 €7,5 €25,2 %632
Rivière-les-Fosses474 €8,4 €21,3 %180
Melay486 €8,4 €20,7 %240
Rimaucourt437 €6,9 €19,0 %609
Val-de-Meuse556 €7,9 €17,0 %1 801

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Breuvannes-en-Bassigny357 €7,5 €25,2 %632
Rimaucourt437 €6,9 €19,0 %609
Rivière-les-Fosses474 €8,4 €21,3 %180
Melay486 €8,4 €20,7 %240
Val-de-Meuse556 €7,9 €17,0 %1 801

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Saint-Dizier1 289 €10,1 €9,4 %22 858
Chaumont1 561 €9,4 €7,2 %20 827
Langres1 438 €9,4 €7,8 %7 421
Nogent1 036 €8,1 €9,4 %3 550
Joinville894 €7,8 €10,5 %2 915
Wassy1 200 €7,8 €7,8 %2 771
Chalindrey1 111 €8,7 €9,4 %2 353
La Porte du Der1 234 €8,3 €8,0 %2 099
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Communes du Haute-Marne

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.