Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villegusien-le-Lac
À Villegusien-le-Lac, le prix immobilier médian ressort à 1 020 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 000 habitants, avec un parc de 587 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 400 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 9,90 %.
Prix immobilier à Villegusien-le-Lac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villegusien-le-Lac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 020 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villegusien-le-Lac. La fourchette observée va de 801 €/m² au premier quartile à 1 481 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 400 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 9,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villegusien-le-Lac
Villegusien-le-Lac affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,08 % de résidences principales, 81,76 % de propriétaires, 7,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 390 €, un chômage de 7,36 %, un retraités à 44,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villegusien-le-Lac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villegusien-le-Lac est de 53,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villegusien-le-Lac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villegusien-le-Lac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villegusien-le-Lac
Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villegusien-le-Lac ?
Est-il intéressant d'investir à Villegusien-le-Lac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villegusien-le-Lac ?
Villegusien-le-Lac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villegusien-le-Lac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :