Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Montsaugeonnais
À Le Montsaugeonnais, le prix immobilier médian ressort à 935 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 140 habitants, avec un parc de 695 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 450 €, le loyer mensuel de 624 € et la rentabilité brute de 11,45 %.
Prix immobilier à Le Montsaugeonnais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Montsaugeonnais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 935 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Montsaugeonnais. La fourchette observée va de 600 €/m² au premier quartile à 1 291 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,92 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 450 €, un loyer mensuel de 624 € et 7 488 € de loyer annuel, soit 11,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Montsaugeonnais
Le Montsaugeonnais affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,56 % de résidences principales, 64,87 % de propriétaires, 14,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un chômage de 12,67 %, un retraités à 35,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Montsaugeonnais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Montsaugeonnais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Montsaugeonnais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Montsaugeonnais compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Montsaugeonnais
Quel est le prix au m² à Le Montsaugeonnais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Montsaugeonnais ?
Est-il intéressant d'investir à Le Montsaugeonnais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Montsaugeonnais ?
Le Montsaugeonnais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Montsaugeonnais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :