Prix m², loyers et repères d'investissement à Saints-Geosmes
À Saints-Geosmes, le prix immobilier médian ressort à 1 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 111 habitants, avec un parc de 551 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 000 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 5,61 %.
Prix immobilier à Saints-Geosmes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saints-Geosmes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saints-Geosmes. La fourchette observée va de 983 €/m² au premier quartile à 2 039 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 000 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 5,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saints-Geosmes
Saints-Geosmes affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,12 % de résidences principales, 83,32 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 630 €, un chômage de 6,17 %, un retraités à 42,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saints-Geosmes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saints-Geosmes est de 16,20 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 16,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saints-Geosmes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saints-Geosmes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saints-Geosmes
Quel est le prix au m² à Saints-Geosmes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saints-Geosmes ?
Est-il intéressant d'investir à Saints-Geosmes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saints-Geosmes ?
Saints-Geosmes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saints-Geosmes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :