Prix m², loyers et repères d'investissement à Chaumont
À Chaumont, le prix immobilier médian ressort à 1 584 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 827 habitants, avec un parc de 12 847 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 880 €, le loyer mensuel de 657 € et la rentabilité brute de 7,11 %.
Prix immobilier à Chaumont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaumont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 584 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaumont. La fourchette observée va de 1 164 €/m² au premier quartile à 2 169 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 920 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,39 €/m² et le loyer maison à 8,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 880 €, un loyer mensuel de 657 € et 7 884 € de loyer annuel, soit 7,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chaumont
Chaumont affiche une densité de 378 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,94 % de résidences principales, 41,15 % de propriétaires, 8,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 490 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,80 %, un retraités à 35,24 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chaumont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaumont est de 60,21 en 2025. Le détail indique 15,60 pour les violences et 13,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaumont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaumont compte 23 écoles, 12 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 8 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 453 commerces et 99 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaumont
Quel est le prix au m² à Chaumont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaumont ?
Est-il intéressant d'investir à Chaumont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaumont ?
Chaumont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaumont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :