Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villiers-le-Sec
À Villiers-le-Sec, le prix immobilier médian ressort à 1 422 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 710 habitants, avec un parc de 321 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 540 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Prix immobilier à Villiers-le-Sec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villiers-le-Sec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 422 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villiers-le-Sec. La fourchette observée va de 1 143 €/m² au premier quartile à 1 804 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,18 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 540 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villiers-le-Sec
Villiers-le-Sec affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,40 % de résidences principales, 73,39 % de propriétaires, 6,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un chômage de 7,19 %, un retraités à 27,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villiers-le-Sec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villiers-le-Sec est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villiers-le-Sec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villiers-le-Sec compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villiers-le-Sec
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Sec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villiers-le-Sec ?
Est-il intéressant d'investir à Villiers-le-Sec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villiers-le-Sec ?
Villiers-le-Sec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villiers-le-Sec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :