Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chamarandes-Choignes
À Chamarandes-Choignes, le prix immobilier médian ressort à 1 282 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 039 habitants, avec un parc de 487 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 89 740 €, le loyer mensuel de 573 € et la rentabilité brute de 7,66 %.
Prix immobilier à Chamarandes-Choignes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamarandes-Choignes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 282 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamarandes-Choignes. La fourchette observée va de 1 105 €/m² au premier quartile à 1 829 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 24 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,18 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 89 740 €, un loyer mensuel de 573 € et 6 876 € de loyer annuel, soit 7,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chamarandes-Choignes
Chamarandes-Choignes affiche une densité de 55 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,45 % de résidences principales, 78,86 % de propriétaires, 5,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 130 €, un chômage de 4,67 %, un retraités à 41,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chamarandes-Choignes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamarandes-Choignes est de 4,81 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamarandes-Choignes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamarandes-Choignes compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamarandes-Choignes
Quel est le prix au m² à Chamarandes-Choignes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamarandes-Choignes ?
Est-il intéressant d'investir à Chamarandes-Choignes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamarandes-Choignes ?
Chamarandes-Choignes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamarandes-Choignes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :