Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Dizier
À Saint-Dizier, le prix immobilier médian ressort à 1 375 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 858 habitants, avec un parc de 13 316 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 250 €, le loyer mensuel de 704 € et la rentabilité brute de 8,77 %.
Prix immobilier à Saint-Dizier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Dizier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 375 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Dizier. La fourchette observée va de 1 023 €/m² au premier quartile à 1 914 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 097 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,05 €/m² et le loyer maison à 8,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 250 €, un loyer mensuel de 704 € et 8 448 € de loyer annuel, soit 8,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Dizier
Saint-Dizier affiche une densité de 471 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,44 % de résidences principales, 42,59 % de propriétaires, 13,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 720 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 18,86 %, un retraités à 32,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Dizier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Dizier est de 54,25 en 2025. Le détail indique 15,92 pour les violences et 12,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Dizier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Dizier compte 24 écoles, 13 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 22 établissements de santé, 6 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 496 commerces et 126 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Dizier
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Dizier ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Dizier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Dizier ?
Saint-Dizier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Dizier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :