Prix m², loyers et repères d'investissement à Roches-sur-Marne
À Roches-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 1 231 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 582 habitants, avec un parc de 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 170 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Roches-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roches-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 231 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roches-sur-Marne. La fourchette observée va de 857 €/m² au premier quartile à 1 800 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 7,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 170 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Roches-sur-Marne
Roches-sur-Marne affiche une densité de 74 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,83 % de résidences principales, 84,10 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 300 €, un chômage de 8,28 %, un retraités à 43,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Roches-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roches-sur-Marne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roches-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roches-sur-Marne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roches-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Roches-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roches-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Roches-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roches-sur-Marne ?
Roches-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roches-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :