Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bayard-sur-Marne
À Bayard-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 1 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 260 habitants, avec un parc de 648 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 480 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 6,08 %.
Prix immobilier à Bayard-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bayard-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bayard-sur-Marne. La fourchette observée va de 923 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 480 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 6,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bayard-sur-Marne
Bayard-sur-Marne affiche une densité de 82 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,57 % de résidences principales, 74,85 % de propriétaires, 7,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un chômage de 9,55 %, un retraités à 33,06 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bayard-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bayard-sur-Marne est de 8,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,73 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bayard-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bayard-sur-Marne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bayard-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Bayard-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bayard-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Bayard-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bayard-sur-Marne ?
Bayard-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bayard-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :