Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-de-Meuse
À Val-de-Meuse, le prix immobilier médian ressort à 921 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 801 habitants, avec un parc de 1 037 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 64 470 €, le loyer mensuel de 551 € et la rentabilité brute de 10,26 %.
Prix immobilier à Val-de-Meuse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-de-Meuse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 921 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-de-Meuse. La fourchette observée va de 558 €/m² au premier quartile à 1 588 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,87 €/m² et le loyer maison à 6,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 64 470 €, un loyer mensuel de 551 € et 6 612 € de loyer annuel, soit 10,26 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-de-Meuse
Val-de-Meuse affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,91 % de résidences principales, 68,76 % de propriétaires, 9,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un chômage de 7,77 %, un retraités à 38,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-de-Meuse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-de-Meuse est de 32,76 en 2025. Le détail indique 11,10 pour les violences et 8,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-de-Meuse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-de-Meuse compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-de-Meuse
Quel est le prix au m² à Val-de-Meuse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-de-Meuse ?
Est-il intéressant d'investir à Val-de-Meuse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-de-Meuse ?
Val-de-Meuse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-de-Meuse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :