Prix m², loyers et repères d'investissement à Orbigny-au-Val
À Orbigny-au-Val, le prix immobilier médian ressort à 673 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 95 habitants, avec un parc de 61 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 47 110 €, le loyer mensuel de 590 € et la rentabilité brute de 15,02 %.
Prix immobilier à Orbigny-au-Val
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orbigny-au-Val
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 673 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orbigny-au-Val. La fourchette observée va de 333 €/m² au premier quartile à 673 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,42 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 47 110 €, un loyer mensuel de 590 € et 7 080 € de loyer annuel, soit 15,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Orbigny-au-Val
Orbigny-au-Val affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,08 % de résidences principales, 88,10 % de propriétaires, 18,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 930 €, un chômage de 7,69 %, un retraités à 46,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Orbigny-au-Val
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orbigny-au-Val est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orbigny-au-Val
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orbigny-au-Val compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orbigny-au-Val
Quel est le prix au m² à Orbigny-au-Val en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orbigny-au-Val ?
Est-il intéressant d'investir à Orbigny-au-Val ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orbigny-au-Val ?
Orbigny-au-Val est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orbigny-au-Val n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :