Prix m², loyers et repères d'investissement à La Porte du Der
À La Porte du Der, le prix immobilier médian ressort à 1 410 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 099 habitants, avec un parc de 1 208 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 700 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 7,04 %.
Prix immobilier à La Porte du Der
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Porte du Der
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 410 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Porte du Der. La fourchette observée va de 1 049 €/m² au premier quartile à 1 817 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 700 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 7,04 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Porte du Der
La Porte du Der affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,65 % de résidences principales, 55,99 % de propriétaires, 12,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 11,38 %, un retraités à 37,99 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Porte du Der
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Porte du Der est de 20,49 en 2025. Le détail indique 5,72 pour les violences et 3,33 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Porte du Der
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Porte du Der compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Porte du Der
Quel est le prix au m² à La Porte du Der en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Porte du Der ?
Est-il intéressant d'investir à La Porte du Der ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Porte du Der ?
La Porte du Der est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Porte du Der n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :