Prix m², loyers et repères d'investissement à Joinville
À Joinville, le prix immobilier médian ressort à 1 125 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 915 habitants, avec un parc de 1 997 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 78 750 €, le loyer mensuel de 548 € et la rentabilité brute de 8,35 %.
Prix immobilier à Joinville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Joinville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 125 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Joinville. La fourchette observée va de 622 €/m² au premier quartile à 1 703 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 164 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,83 €/m² et le loyer maison à 6,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 78 750 €, un loyer mensuel de 548 € et 6 576 € de loyer annuel, soit 8,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Joinville
Joinville affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,01 % de résidences principales, 46,89 % de propriétaires, 22,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 080 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 21,22 %, un retraités à 40,90 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Joinville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Joinville est de 55,92 en 2025. Le détail indique 16,12 pour les violences et 12,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Joinville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Joinville compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Joinville
Quel est le prix au m² à Joinville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Joinville ?
Est-il intéressant d'investir à Joinville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Joinville ?
Joinville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Joinville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :