ANALYSE · FORCEY52204
Prix médian65 €/m²
Loyer médian appart.6,4 €/m²
Rentabilité brute118,15 %
Analyser les annonces de Forcey →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et repères d'investissement à Forcey
À Forcey, le prix immobilier médian ressort à 313 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 59 habitants, avec un parc de 49 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 21 910 €, le loyer mensuel de 448 € et la rentabilité brute de 24,54 %.
Population
59
Surface
5.4 km²
Logements
49
Densité
11 hab/km²
Prix immobilier à Forcey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Forcey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 313 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Forcey. La fourchette observée va de 313 €/m² au premier quartile à 313 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,40 €/m² et le loyer maison à 6,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 21 910 €, un loyer mensuel de 448 € et 5 376 € de loyer annuel, soit 24,54 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Trouvez les biens rentables à Forcey
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à Forcey : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à Forcey
Forcey affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 67,76 % de résidences principales, 78,13 % de propriétaires, 17,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 22,22 %, un retraités à 28,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Forcey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Forcey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Forcey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Forcey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Forcey
Quel est le prix au m² à Forcey en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Forcey est de 313 €/m². Le premier quartile est à 313 €/m² et le troisième quartile à 313 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Forcey ?
La rentabilité brute estimée à Forcey est de 24,54 % pour 70 m², avec un prix total de 21 910 € et 5 376 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Forcey ?
Forcey peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 313 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 24,54 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Forcey ?
Le loyer médian appartement à Forcey est de 6,40 €/m². Le loyer médian maison est de 6,31 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 448 € par mois.
Forcey est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Forcey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à Forcey
Recevez par email les biens à fort potentiel à Forcey dès leur parution.