Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Melay
À Melay, le prix immobilier médian ressort à 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 240 habitants, avec un parc de 248 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 46 690 €, le loyer mensuel de 588 € et la rentabilité brute de 15,11 %.
Prix immobilier à Melay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Melay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Melay. La fourchette observée va de 428 €/m² au premier quartile à 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 27 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,40 €/m² et le loyer maison à 6,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 46 690 €, un loyer mensuel de 588 € et 7 056 € de loyer annuel, soit 15,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Melay
Melay affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 49,83 % de résidences principales, 91,09 % de propriétaires, 14,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 540 €, un chômage de 17,78 %, un retraités à 53,69 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Melay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Melay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Melay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Melay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Melay
Quel est le prix au m² à Melay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Melay ?
Est-il intéressant d'investir à Melay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Melay ?
Melay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Melay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :