Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chalvraines
À Chalvraines, le prix immobilier médian ressort à 479 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 191 habitants, avec un parc de 134 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 33 530 €, le loyer mensuel de 448 € et la rentabilité brute de 16,03 %.
Prix immobilier à Chalvraines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chalvraines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 479 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chalvraines. La fourchette observée va de 354 €/m² au premier quartile à 950 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,40 €/m² et le loyer maison à 6,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 33 530 €, un loyer mensuel de 448 € et 5 376 € de loyer annuel, soit 16,03 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chalvraines
Chalvraines affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,28 % de résidences principales, 82,60 % de propriétaires, 8,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 380 €, un chômage de 8,99 %, un retraités à 32,56 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chalvraines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chalvraines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chalvraines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chalvraines compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chalvraines
Quel est le prix au m² à Chalvraines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chalvraines ?
Est-il intéressant d'investir à Chalvraines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chalvraines ?
Chalvraines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chalvraines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :