Prix m², loyers et repères d'investissement à Fontaines-sur-Marne
À Fontaines-sur-Marne, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 151 habitants, avec un parc de 79 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 5,53 %.
Prix immobilier à Fontaines-sur-Marne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fontaines-sur-Marne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fontaines-sur-Marne. La fourchette observée va de 775 €/m² au premier quartile à 3 459 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 7,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 5,53 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fontaines-sur-Marne
Fontaines-sur-Marne affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,40 % de résidences principales, 88,71 % de propriétaires, 13,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un chômage de 14,49 %, un retraités à 29,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fontaines-sur-Marne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fontaines-sur-Marne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fontaines-sur-Marne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fontaines-sur-Marne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fontaines-sur-Marne
Quel est le prix au m² à Fontaines-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fontaines-sur-Marne ?
Est-il intéressant d'investir à Fontaines-sur-Marne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fontaines-sur-Marne ?
Fontaines-sur-Marne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fontaines-sur-Marne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :