Prix m², loyers et repères d'investissement à Vitry-lès-Nogent
À Vitry-lès-Nogent, le prix immobilier médian ressort à 1 507 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 205 habitants, avec un parc de 102 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 490 €, le loyer mensuel de 526 € et la rentabilité brute de 5,98 %.
Prix immobilier à Vitry-lès-Nogent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vitry-lès-Nogent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 507 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vitry-lès-Nogent. La fourchette observée va de 1 237 €/m² au premier quartile à 1 729 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,51 €/m² et le loyer maison à 5,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 490 €, un loyer mensuel de 526 € et 6 312 € de loyer annuel, soit 5,98 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vitry-lès-Nogent
Vitry-lès-Nogent affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,34 % de résidences principales, 88,31 % de propriétaires, 9,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 730 €, un chômage de 11,76 %, un retraités à 26,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vitry-lès-Nogent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vitry-lès-Nogent est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vitry-lès-Nogent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vitry-lès-Nogent compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vitry-lès-Nogent
Quel est le prix au m² à Vitry-lès-Nogent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vitry-lès-Nogent ?
Est-il intéressant d'investir à Vitry-lès-Nogent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vitry-lès-Nogent ?
Vitry-lès-Nogent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vitry-lès-Nogent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :