Prix m², loyers et repères d'investissement à Villars-Santenoge
À Villars-Santenoge, le prix immobilier médian ressort à 575 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 82 habitants, avec un parc de 94 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 40 250 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 18,58 %.
Prix immobilier à Villars-Santenoge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villars-Santenoge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 575 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villars-Santenoge. La fourchette observée va de 481 €/m² au premier quartile à 715 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 7,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 40 250 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 18,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villars-Santenoge
Villars-Santenoge affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,82 % de résidences principales, 81,58 % de propriétaires, 9,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 5,13 %, un retraités à 36,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villars-Santenoge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villars-Santenoge est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villars-Santenoge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villars-Santenoge compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villars-Santenoge
Quel est le prix au m² à Villars-Santenoge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villars-Santenoge ?
Est-il intéressant d'investir à Villars-Santenoge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villars-Santenoge ?
Villars-Santenoge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villars-Santenoge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :