Prix immobilier Aube
Aube affiche un prix médian de 1 688 €/m², -2,7 % sur un an, soit 38 % en dessous de la moyenne nationale. Côté location, le loyer médian ressort à 10,0 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,1 % — le 24ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 431 communes analysées sur la base de 7 394 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 688 €-2,7 % / 1 an
Loyer médian appartement
10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
Population
310 447
Ventes analysées (3 ans)
7 394
Revenu médian
21 440 €
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Évolution des prix dans le Aube (10)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 688 € | 6 313 |
| 2023 | 1 722 € | 5 011 |
| 2024 | 1 675 € | 4 900 |
Où investir dans le Aube (10) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Loches-sur-Ource | 731 € | 9,7 € | 15,9 % | 350 |
| Bayel | 667 € | 8,5 € | 15,2 % | 738 |
| Essoyes | 712 € | 8,5 € | 14,3 % | 708 |
| Bérulle | 800 € | 8,5 € | 12,7 % | 193 |
| Mussy-sur-Seine | 750 € | 7,7 € | 12,3 % | 914 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Bayel | 667 € | 8,5 € | 15,2 % | 738 |
| Essoyes | 712 € | 8,5 € | 14,3 % | 708 |
| Loches-sur-Ource | 731 € | 9,7 € | 15,9 % | 350 |
| Mussy-sur-Seine | 750 € | 7,7 € | 12,3 % | 914 |
| Bérulle | 800 € | 8,5 € | 12,7 % | 193 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 2 118 € | 11,1 € | 6,3 % | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 1 368 € | 8,8 € | 7,7 % | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 813 € | 14,0 € | 9,3 % | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 566 € | 10,2 € | 7,8 % | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 171 € | 10,6 € | 5,9 % | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 971 € | 13,3 € | 8,1 % | 6 760 |
| Nogent-sur-Seine | 1 998 € | 9,7 € | 5,8 % | 5 537 |
| Pont-Sainte-Marie | 2 190 € | 11,1 € | 6,1 % | 5 249 |
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Communes du Aube
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- Avant-lès-Ramerupt
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- Champigny-sur-Aube
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- Chappes
- Charmont-sous-Barbuise
- Charmoy
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- Juzanvigny
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Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.