Prix m², loyers et repères d'investissement à Marigny-le-Châtel
À Marigny-le-Châtel, le prix immobilier médian ressort à 1 499 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 749 habitants, avec un parc de 884 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 930 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Marigny-le-Châtel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marigny-le-Châtel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 499 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marigny-le-Châtel. La fourchette observée va de 1 160 €/m² au premier quartile à 1 818 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,45 €/m² et le loyer maison à 7,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 930 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marigny-le-Châtel
Marigny-le-Châtel affiche une densité de 86 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,44 % de résidences principales, 55,81 % de propriétaires, 9,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 390 €, un chômage de 16,71 %, un retraités à 36,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marigny-le-Châtel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marigny-le-Châtel est de 17,15 en 2025. Le détail indique 4,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marigny-le-Châtel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marigny-le-Châtel compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marigny-le-Châtel
Quel est le prix au m² à Marigny-le-Châtel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marigny-le-Châtel ?
Est-il intéressant d'investir à Marigny-le-Châtel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marigny-le-Châtel ?
Marigny-le-Châtel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marigny-le-Châtel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :