Prix m², loyers et repères d'investissement à Marcilly-le-Hayer
À Marcilly-le-Hayer, le prix immobilier médian ressort à 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 706 habitants, avec un parc de 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 780 €, le loyer mensuel de 592 € et la rentabilité brute de 10,63 %.
Prix immobilier à Marcilly-le-Hayer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcilly-le-Hayer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcilly-le-Hayer. La fourchette observée va de 739 €/m² au premier quartile à 1 348 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,45 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 780 €, un loyer mensuel de 592 € et 7 104 € de loyer annuel, soit 10,63 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marcilly-le-Hayer
Marcilly-le-Hayer affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,88 % de résidences principales, 67,20 % de propriétaires, 10,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 340 €, un chômage de 13,12 %, un retraités à 36,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marcilly-le-Hayer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcilly-le-Hayer est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcilly-le-Hayer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcilly-le-Hayer compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcilly-le-Hayer
Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Hayer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcilly-le-Hayer ?
Est-il intéressant d'investir à Marcilly-le-Hayer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcilly-le-Hayer ?
Marcilly-le-Hayer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcilly-le-Hayer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :