Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aix-Villemaur-Pâlis
À Aix-Villemaur-Pâlis, le prix immobilier médian ressort à 1 309 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 236 habitants, avec un parc de 2 060 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 630 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Aix-Villemaur-Pâlis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aix-Villemaur-Pâlis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 309 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aix-Villemaur-Pâlis. La fourchette observée va de 951 €/m² au premier quartile à 1 906 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 216 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,69 €/m² et le loyer maison à 7,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 630 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-Villemaur-Pâlis affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,00 % de résidences principales, 72,67 % de propriétaires, 13,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,05 %, un retraités à 36,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aix-Villemaur-Pâlis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aix-Villemaur-Pâlis est de 19,16 en 2025. Le détail indique 4,33 pour les violences et 5,25 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aix-Villemaur-Pâlis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aix-Villemaur-Pâlis compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aix-Villemaur-Pâlis
Quel est le prix au m² à Aix-Villemaur-Pâlis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Est-il intéressant d'investir à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aix-Villemaur-Pâlis ?
Aix-Villemaur-Pâlis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aix-Villemaur-Pâlis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :