ANALYSE · TROUANS10386
Prix médian1 224 €/m²
Loyer médian appart.7,5 €/m²
Rentabilité brute7,36 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Trouans
À Trouans, le prix immobilier médian ressort à 1 338 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 200 habitants, avec un parc de 120 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 660 €, le loyer mensuel de 525 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Population
200
Surface
29.7 km²
Logements
120
Densité
7 hab/km²
Prix immobilier à Trouans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trouans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 338 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trouans. La fourchette observée va de 692 €/m² au premier quartile à 1 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,50 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 660 €, un loyer mensuel de 525 € et 6 300 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Trouans
Trouans affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,61 % de résidences principales, 71,28 % de propriétaires, 16,29 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 900 €, un chômage de 11,24 %, un retraités à 28,57 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Trouans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trouans est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trouans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trouans compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trouans
Quel est le prix au m² à Trouans en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Trouans est de 1 338 €/m². Le premier quartile est à 692 €/m² et le troisième quartile à 1 429 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Trouans ?
La rentabilité brute estimée à Trouans est de 6,73 % pour 70 m², avec un prix total de 93 660 € et 6 300 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Trouans ?
Trouans peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 338 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Trouans ?
Le loyer médian appartement à Trouans est de 7,50 €/m². Le loyer médian maison est de 8,46 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 525 € par mois.
Trouans est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Trouans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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