Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Charmont-sous-Barbuise
À Charmont-sous-Barbuise, le prix immobilier médian ressort à 1 739 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 053 habitants, avec un parc de 470 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 730 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 6,67 %.
Prix immobilier à Charmont-sous-Barbuise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charmont-sous-Barbuise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 739 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charmont-sous-Barbuise. La fourchette observée va de 1 293 €/m² au premier quartile à 2 069 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,66 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 730 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 6,67 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Charmont-sous-Barbuise
Charmont-sous-Barbuise affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,80 % de résidences principales, 80,16 % de propriétaires, 7,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 350 €, un chômage de 5,96 %, un retraités à 31,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Charmont-sous-Barbuise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charmont-sous-Barbuise est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charmont-sous-Barbuise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charmont-sous-Barbuise compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charmont-sous-Barbuise
Quel est le prix au m² à Charmont-sous-Barbuise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charmont-sous-Barbuise ?
Est-il intéressant d'investir à Charmont-sous-Barbuise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charmont-sous-Barbuise ?
Charmont-sous-Barbuise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charmont-sous-Barbuise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :