Prix m², loyers et repères d'investissement à Arcis-sur-Aube
À Arcis-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 1 269 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 785 habitants, avec un parc de 1 577 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 830 €, le loyer mensuel de 589 € et la rentabilité brute de 7,95 %.
Prix immobilier à Arcis-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arcis-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 269 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arcis-sur-Aube. La fourchette observée va de 854 €/m² au premier quartile à 1 670 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,41 €/m² et le loyer maison à 6,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 830 €, un loyer mensuel de 589 € et 7 068 € de loyer annuel, soit 7,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Arcis-sur-Aube
Arcis-sur-Aube affiche une densité de 294 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,72 % de résidences principales, 52,18 % de propriétaires, 15,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 470 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,80 %, un retraités à 40,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Arcis-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arcis-sur-Aube est de 37,34 en 2025. Le détail indique 12,57 pour les violences et 8,98 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arcis-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arcis-sur-Aube compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arcis-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Arcis-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arcis-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Arcis-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arcis-sur-Aube ?
Arcis-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arcis-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :