Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Nogent-sur-Aube
À Nogent-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 1 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 313 habitants, avec un parc de 160 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 330 €, le loyer mensuel de 676 € et la rentabilité brute de 8,79 %.
Prix immobilier à Nogent-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-sur-Aube. La fourchette observée va de 911 €/m² au premier quartile à 1 677 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,66 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 330 €, un loyer mensuel de 676 € et 8 112 € de loyer annuel, soit 8,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Nogent-sur-Aube
Nogent-sur-Aube affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,54 % de résidences principales, 82,03 % de propriétaires, 10,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 790 €, un chômage de 12,36 %, un retraités à 57,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Nogent-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-sur-Aube est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-sur-Aube compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-sur-Aube ?
Nogent-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :