Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-près-Troyes
À Saint-Léger-près-Troyes, le prix immobilier médian ressort à 2 001 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 903 habitants, avec un parc de 393 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 070 €, le loyer mensuel de 809 € et la rentabilité brute de 6,93 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-près-Troyes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-près-Troyes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 001 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-près-Troyes. La fourchette observée va de 1 889 €/m² au premier quartile à 2 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 070 €, un loyer mensuel de 809 € et 9 708 € de loyer annuel, soit 6,93 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-près-Troyes
Saint-Léger-près-Troyes affiche une densité de 98 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,57 % de résidences principales, 76,09 % de propriétaires, 3,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 190 €, un chômage de 9,31 %, un retraités à 34,01 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-près-Troyes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-près-Troyes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-près-Troyes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-près-Troyes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-près-Troyes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-près-Troyes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-près-Troyes ?
Saint-Léger-près-Troyes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-près-Troyes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :