Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rosières-près-Troyes
À Rosières-près-Troyes, le prix immobilier médian ressort à 2 306 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 840 habitants, avec un parc de 2 424 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 420 €, le loyer mensuel de 955 € et la rentabilité brute de 7,10 %.
Prix immobilier à Rosières-près-Troyes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rosières-près-Troyes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 306 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rosières-près-Troyes. La fourchette observée va de 2 039 €/m² au premier quartile à 2 607 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 99 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,64 €/m² et le loyer maison à 10,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 420 €, un loyer mensuel de 955 € et 11 460 € de loyer annuel, soit 7,10 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rosières-près-Troyes
Rosières-près-Troyes affiche une densité de 776 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,55 % de résidences principales, 44,23 % de propriétaires, 1,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 100 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,93 %, un retraités à 24,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rosières-près-Troyes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rosières-près-Troyes est de 33,68 en 2025. Le détail indique 9,09 pour les violences et 12,19 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rosières-près-Troyes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rosières-près-Troyes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rosières-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rosières-près-Troyes ?
Est-il intéressant d'investir à Rosières-près-Troyes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rosières-près-Troyes ?
Rosières-près-Troyes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rosières-près-Troyes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :