Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Julien-les-Villas
À Saint-Julien-les-Villas, le prix immobilier médian ressort à 1 916 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 760 habitants, avec un parc de 3 470 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 120 €, le loyer mensuel de 929 € et la rentabilité brute de 8,31 %.
Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Julien-les-Villas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 916 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Julien-les-Villas. La fourchette observée va de 1 463 €/m² au premier quartile à 2 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 305 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,27 €/m² et le loyer maison à 10,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 120 €, un loyer mensuel de 929 € et 11 148 € de loyer annuel, soit 8,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Julien-les-Villas
Saint-Julien-les-Villas affiche une densité de 1 286 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,54 % de résidences principales, 59,27 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 15,40 %, un retraités à 35,88 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Julien-les-Villas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Julien-les-Villas est de 39,50 en 2025. Le détail indique 9,17 pour les violences et 20,41 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Julien-les-Villas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Julien-les-Villas compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 127 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-les-Villas
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-les-Villas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Julien-les-Villas ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Julien-les-Villas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Julien-les-Villas ?
Saint-Julien-les-Villas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Julien-les-Villas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :