Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Chapelle-Saint-Luc
À La Chapelle-Saint-Luc, le prix immobilier médian ressort à 1 700 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 648 habitants, avec un parc de 5 633 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 000 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Luc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Chapelle-Saint-Luc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 700 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Chapelle-Saint-Luc. La fourchette observée va de 1 197 €/m² au premier quartile à 2 240 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 323 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,19 €/m² et le loyer maison à 10,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 000 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Chapelle-Saint-Luc
La Chapelle-Saint-Luc affiche une densité de 1 203 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,95 % de résidences principales, 35,98 % de propriétaires, 6,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 420 €, un taux de pauvreté de 37,00 %, un chômage de 26,05 %, un retraités à 29,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Chapelle-Saint-Luc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Chapelle-Saint-Luc est de 43,72 en 2025. Le détail indique 13,52 pour les violences et 13,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Chapelle-Saint-Luc
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Chapelle-Saint-Luc compte 13 écoles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 191 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Chapelle-Saint-Luc
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Luc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Chapelle-Saint-Luc ?
Est-il intéressant d'investir à La Chapelle-Saint-Luc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Chapelle-Saint-Luc ?
La Chapelle-Saint-Luc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Chapelle-Saint-Luc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :