Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Les Noës-près-Troyes
À Les Noës-près-Troyes, le prix immobilier médian ressort à 2 169 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 261 habitants, avec un parc de 1 652 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 830 €, le loyer mensuel de 697 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Prix immobilier à Les Noës-près-Troyes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Noës-près-Troyes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 169 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Noës-près-Troyes. La fourchette observée va de 1 754 €/m² au premier quartile à 2 480 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,96 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 830 €, un loyer mensuel de 697 € et 8 364 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Les Noës-près-Troyes
Les Noës-près-Troyes affiche une densité de 4 357 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,54 % de résidences principales, 35,36 % de propriétaires, 4,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 750 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,28 %, un retraités à 35,11 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Les Noës-près-Troyes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Noës-près-Troyes est de 17,79 en 2025. Le détail indique 5,52 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Noës-près-Troyes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Noës-près-Troyes compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Noës-près-Troyes
Quel est le prix au m² à Les Noës-près-Troyes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Noës-près-Troyes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Noës-près-Troyes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Noës-près-Troyes ?
Les Noës-près-Troyes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Noës-près-Troyes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :