Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Savine
À Sainte-Savine, le prix immobilier médian ressort à 2 178 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 289 habitants, avec un parc de 6 404 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 460 €, le loyer mensuel de 743 € et la rentabilité brute de 5,84 %.
Prix immobilier à Sainte-Savine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Savine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 178 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Savine. La fourchette observée va de 1 681 €/m² au premier quartile à 3 047 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 752 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,61 €/m² et le loyer maison à 10,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 460 €, un loyer mensuel de 743 € et 8 916 € de loyer annuel, soit 5,84 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Savine
Sainte-Savine affiche une densité de 1 355 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,21 % de résidences principales, 46,61 % de propriétaires, 10,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 15,42 %, un retraités à 35,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Savine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Savine est de 41,11 en 2025. Le détail indique 8,94 pour les violences et 15,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Savine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Savine compte 12 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 38 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Savine
Quel est le prix au m² à Sainte-Savine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Savine ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Savine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Savine ?
Sainte-Savine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Savine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :