Prix m², loyers et repères d'investissement à Champigny-sur-Aube
À Champigny-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 936 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 90 habitants, avec un parc de 44 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 520 €, le loyer mensuel de 525 € et la rentabilité brute de 9,62 %.
Prix immobilier à Champigny-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champigny-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 936 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champigny-sur-Aube. La fourchette observée va de 936 €/m² au premier quartile à 936 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,50 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 520 €, un loyer mensuel de 525 € et 6 300 € de loyer annuel, soit 9,62 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champigny-sur-Aube
Champigny-sur-Aube affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,65 % de résidences principales, 78,38 % de propriétaires, 11,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 18,87 %, un retraités à 6,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champigny-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champigny-sur-Aube est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champigny-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champigny-sur-Aube compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champigny-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champigny-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Champigny-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champigny-sur-Aube ?
Champigny-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champigny-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :