Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marnay-sur-Seine
À Marnay-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 1 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 234 habitants, avec un parc de 176 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 090 €, le loyer mensuel de 532 € et la rentabilité brute de 8,39 %.
Prix immobilier à Marnay-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marnay-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marnay-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 012 €/m² au premier quartile à 1 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,60 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 090 €, un loyer mensuel de 532 € et 6 384 € de loyer annuel, soit 8,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marnay-sur-Seine
Marnay-sur-Seine affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,96 % de résidences principales, 87,28 % de propriétaires, 12,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 620 €, un chômage de 12,34 %, un retraités à 37,21 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marnay-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marnay-sur-Seine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marnay-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marnay-sur-Seine compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marnay-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Marnay-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marnay-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Marnay-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marnay-sur-Seine ?
Marnay-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marnay-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :