Prix m², loyers et repères d'investissement à Nogent-sur-Seine
À Nogent-sur-Seine, le prix immobilier médian ressort à 1 970 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 537 habitants, avec un parc de 3 252 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 900 €, le loyer mensuel de 677 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Nogent-sur-Seine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-sur-Seine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 970 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-sur-Seine. La fourchette observée va de 1 448 €/m² au premier quartile à 3 113 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 302 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,67 €/m² et le loyer maison à 8,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 900 €, un loyer mensuel de 677 € et 8 124 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Nogent-sur-Seine
Nogent-sur-Seine affiche une densité de 278 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,47 % de résidences principales, 40,53 % de propriétaires, 11,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 620 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 16,78 %, un retraités à 35,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Nogent-sur-Seine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-sur-Seine est de 45,33 en 2025. Le détail indique 8,49 pour les violences et 19,14 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-sur-Seine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-sur-Seine compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 34 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Seine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-sur-Seine ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-sur-Seine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-sur-Seine ?
Nogent-sur-Seine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-sur-Seine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :