Prix m², loyers et repères d'investissement à Villenauxe-la-Grande
À Villenauxe-la-Grande, le prix immobilier médian ressort à 1 299 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 605 habitants, avec un parc de 1 295 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 930 €, le loyer mensuel de 619 € et la rentabilité brute de 8,17 %.
Prix immobilier à Villenauxe-la-Grande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villenauxe-la-Grande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 299 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villenauxe-la-Grande. La fourchette observée va de 962 €/m² au premier quartile à 1 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,84 €/m² et le loyer maison à 7,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 930 €, un loyer mensuel de 619 € et 7 428 € de loyer annuel, soit 8,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villenauxe-la-Grande
Villenauxe-la-Grande affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,25 % de résidences principales, 60,28 % de propriétaires, 17,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,66 %, un retraités à 33,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villenauxe-la-Grande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villenauxe-la-Grande est de 51,06 en 2025. Le détail indique 14,59 pour les violences et 2,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villenauxe-la-Grande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villenauxe-la-Grande compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villenauxe-la-Grande
Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Grande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villenauxe-la-Grande ?
Est-il intéressant d'investir à Villenauxe-la-Grande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villenauxe-la-Grande ?
Villenauxe-la-Grande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villenauxe-la-Grande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :