Prix m², loyers et repères d'investissement à Vendeuvre-sur-Barse
À Vendeuvre-sur-Barse, le prix immobilier médian ressort à 1 192 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 225 habitants, avec un parc de 1 222 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 440 €, le loyer mensuel de 622 € et la rentabilité brute de 8,95 %.
Prix immobilier à Vendeuvre-sur-Barse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vendeuvre-sur-Barse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 192 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vendeuvre-sur-Barse. La fourchette observée va de 788 €/m² au premier quartile à 1 678 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 94 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,89 €/m² et le loyer maison à 6,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 440 €, un loyer mensuel de 622 € et 7 464 € de loyer annuel, soit 8,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vendeuvre-sur-Barse
Vendeuvre-sur-Barse affiche une densité de 42 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,97 % de résidences principales, 52,17 % de propriétaires, 12,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 380 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 14,63 %, un retraités à 37,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vendeuvre-sur-Barse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vendeuvre-sur-Barse est de 22,92 en 2025. Le détail indique 4,94 pour les violences et 4,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vendeuvre-sur-Barse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vendeuvre-sur-Barse compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 29 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vendeuvre-sur-Barse
Quel est le prix au m² à Vendeuvre-sur-Barse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vendeuvre-sur-Barse ?
Est-il intéressant d'investir à Vendeuvre-sur-Barse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vendeuvre-sur-Barse ?
Vendeuvre-sur-Barse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vendeuvre-sur-Barse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :