Prix m², loyers et repères d'investissement à Soulaines-Dhuys
À Soulaines-Dhuys, le prix immobilier médian ressort à 1 214 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 420 habitants, avec un parc de 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 84 980 €, le loyer mensuel de 532 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à Soulaines-Dhuys
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soulaines-Dhuys
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 214 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soulaines-Dhuys. La fourchette observée va de 728 €/m² au premier quartile à 1 417 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,59 €/m² et le loyer maison à 7,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 84 980 €, un loyer mensuel de 532 € et 6 384 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Soulaines-Dhuys
Soulaines-Dhuys affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,07 % de résidences principales, 69,90 % de propriétaires, 8,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 580 €, un chômage de 7,45 %, un retraités à 45,38 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soulaines-Dhuys
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soulaines-Dhuys est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soulaines-Dhuys
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soulaines-Dhuys compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soulaines-Dhuys
Quel est le prix au m² à Soulaines-Dhuys en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soulaines-Dhuys ?
Est-il intéressant d'investir à Soulaines-Dhuys ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soulaines-Dhuys ?
Soulaines-Dhuys est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soulaines-Dhuys n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :