Prix m², loyers et repères d'investissement à Bar-sur-Aube
À Bar-sur-Aube, le prix immobilier médian ressort à 1 246 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 665 habitants, avec un parc de 2 906 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 220 €, le loyer mensuel de 546 € et la rentabilité brute de 7,52 %.
Prix immobilier à Bar-sur-Aube
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bar-sur-Aube
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 246 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bar-sur-Aube. La fourchette observée va de 811 €/m² au premier quartile à 1 964 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 230 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,81 €/m² et le loyer maison à 7,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 220 €, un loyer mensuel de 546 € et 6 552 € de loyer annuel, soit 7,52 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bar-sur-Aube
Bar-sur-Aube affiche une densité de 294 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,00 % de résidences principales, 37,88 % de propriétaires, 14,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 970 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 22,63 %, un retraités à 40,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bar-sur-Aube
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bar-sur-Aube est de 59,81 en 2025. Le détail indique 15,22 pour les violences et 13,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bar-sur-Aube
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bar-sur-Aube compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 99 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bar-sur-Aube
Quel est le prix au m² à Bar-sur-Aube en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bar-sur-Aube ?
Est-il intéressant d'investir à Bar-sur-Aube ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bar-sur-Aube ?
Bar-sur-Aube est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bar-sur-Aube n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :